+38 093 789 26 00, +38 095 812 97 60

Этапы строительства

1. Выбор участка под застройку.

Каркас
Важный этап в строительстве, от которого может сильно зависеть окончательная стоимость  домовладения.

 

Какими же принципами следует руководствоваться при выборе участка под застройку?

 

- Участок должен быть ровным. Это убережет Вас от лишних затрат на планировку (выравнивание) участка, которые зачастую совершенно непредсказуемы.
- Участок должен находиться на земле с хорошим грунтом. Это убережет Вас от лишних трат на фундамент.
- Участок должен иметь хорошую транспортную развязку, это позволит Вам не сильно потратится на доставку стройматериалов, а также хорошие подъездные пути, что позволит Вам не думать о том, как вытаскивать из грязи застрявший миксер или грузовик.
- На участке должны находиться коммуникации, иначе на Ваши плечи ляжет вся волокита с их проведением.
- Он должен Вам нравится!

 

P.S. Рекомендуем обратить внимание на участки с ветхим домом. Такой участок имеет ряд преимуществ. Во первых, наличие адреса, счетчиков, коммуникаций, подъездных путей. Во вторых, у соседей можно узнать много полезной информации о данной местности. И самое главное, зачастую цена на такие дома сопоставима с ценой пустого участка, а порой даже ниже!

 

2. Выбор проекта.Обшивка плитами

 

Один из самых сложных этапов. На данном этапе Вам никак не обойтись без нас. Мы сможем обратить Ваше внимание на слабые и сильные стороны выбранного проекта.
Поиск необходимого проекта и его адаптация под Ваши желания и возможности требуют особого внимания. Зачастую это занимает много времени. У нас в практике нередко встречаются дома, проекты которых заказчики прорабатывали с нами в течении 10-18 месяцев! Но это того стоит, так как мы с Вами строим дом для себя, «для души»!

 

Мы рекомендуем выбор проекта выполнять параллельно с поиском участка. Так Вы сможете более правильно подобрать участок под проект и наоборот.

 

На данном этапе мы для Вас выполняем предварительный просчет стоимости дома с точность 92-95%.
3. Изготовление рабочих чертежей.

 

Этот этап осуществляется после того как Вы определились с участком и проектом. Начиная с этого этапа, все работы будут выполняться только при наличии подписанного договора. После подписания бумаг, на протяжении 5-7 дней изготавливаются рабочие чертежи. На основании чертежей делается расчет стоимости строительства Вашего будущего дома с точностью 100%.

 

4. Подготовка участка. Заливка фундамента.Отделка
 

Первый этап возведения дома, который также выполняется только после подписания договора. Мы рекомендуем не затягивать с выполнением земляных работ, так как на заливку фундамента уходит от 3 до 7 дней. Бетон набирает 70 % марочной прочности за 21 день, и только после этого можно начинать монтаж дома, не опасаясь за фундамент. Параллельно можно приступить к изготовлению комплекта панелей. Данный этап также подразумевает установку, хотя бы временного, забора и другую необходимую подготовку участка для монтажа коробки дома (подготовка площадки для складирования сендвич-панелей после доставки, щебневая отсыпка и т.п.).

 

5. Изготовление домокомплекта из СИП-панелей.

 

На данном этапе приходит время подписания следующий договора (на изготовление комплекта сэндвич-панелей в соответствии с рабочими чертежами). После подписания данного договора и внесения аванса, рабочие чертежи отправляются на производство, где в соответствии с ними изготавливаются СИП-панели Вашего нового дома. После изготовления каждой панели присваивается номер, который совпадает с номером в чертежах. Обычно для изготовления комплекта дома площадью 100 м? требуется от 4 до 5 недель, за это время обычно заливается и набирает прочность фундамент.

 

6. Доставка комплекта СИП-панелей.

 

По окончанию изготовления панелей Вы оплачиваете оставшуюся часть стоимости комплекта панелей. После чего мы осуществляем доставку домокомплекта на объект. Доставка комплекта панелей оплачивается по факту.

 

7. Монтаж. Прокладка инженерных сетей.

 

Самый интересный этап строительства. Теперь Ваш дом растет как гриб после дождя. Для сборки дома площадью 100 м? потребуется всего 7-9 рабочих дней. Это истинное вознаграждение за Ваше терпение и доверие к нам. Данный этап оплачивается частями. Одноэтажный дом: 50% аванс и 50% по факту. Двухэтажный дом: по факту сборки первого этажа 60% и по окончанию оставшиеся 40%. На данном этапе также осуществляется прокладка всех необходимых инженерных сетей, которые будут находиться под домом.

 

8. Кровля. Окна. Входная дверь.

 

Благодаря тому, что дом в точности повторяет размеры, заложенные в рабочих чертежах, мы с Вами еще на этапе изготовления комплекта панелей можем заказать окна, входную дверь и приобрести понравившейся Вам кровельный материал. Сразу после монтажа можно начать выполнять работы по кровле, монтажу окон и входной двери. На данном этапе финансирование распределяется следующим образом: материалы оплачиваются сразу, а работы — по факту выполнения. Срок выполнения 1-2 рабочих дня на окна и дверь, и от 5 дней на кровлю.

 

9. Отделка фасада.

 

Этот этап можно начинать сразу после монтажа кровли и окон. Сроки по выполнению данного этапа работ для дома площадью 100 м? сильно разнятся в зависимости от выбора отделочного материала и могут составлять от 7 дней (при отделке термопанелями «Тепла Хата»), и до месяца при оштукатуривании стен. Варианты распределения оплаты тоже разнятся в зависимости от материала и обсуждаются в индивидуальной порядке.

 

10. Внутренняя отделка.

 

Пожалуй, один из самых долгих и изнурительных этапов строительства. Поначалу Вам будет долго казаться, что никто ничего не делает. На самом деле в это время выполняются все «невидимые» работы — Вам проложат все инженерные сети по дому (водопровод, канализацию, электричество и т.п.), подготовят стены, полы и потолки в каждой комнате под финишное покрытие (обои, покраска, плитка — для стен, линолиум, ламинат, ковролин — для пола, натяжные потолки). Зато потом работы как полетят, как закружатся… Внутренняя отделка обычно занимает около 4 месяцев (в качественном исполнении), из них порядка 3 — 3,5 месяцев уходит на подготовительные работы. Финансирование по данному этапу оговаривается отдельно.

 

11. Сдача.

 

На данном этапе Вы находитесь на седьмом небе от счастья, ходите по своему новому, безупречному, надежному и, бесспорно, самому теплому дому и радуетесь тому, что выбрали именно нас!

 

 

Метки: